Estimation théorique
Rue des Glières,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glières,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 12 | RUE DES GLIERES | 7 | 220 | 826 | 435000€ | 1977€ |
2022-04-26 | 3 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 147 | 686 | 415000€ | 2823€ |
2020-07-24 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 306150€ | 2430€ |
2021-01-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 126 | 345 | 322650€ | 2561€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DES GLIERES | 5 | 110 | 628 | 347600€ | 3160€ |
2020-11-17 | 7 | RUE DES GLIERES | 4 | 86 | 415 | 281900€ | 3278€ |
2020-03-13 | 10 | ALL DU VERCORS | 7 | 137 | 365 | 270000€ | 1971€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES GLIERES | 4 | 110 | 636 | 80016€ | 727€ |
2019-07-22 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 121 | 451 | 275000€ | 2273€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES GLIERES | 1 | 135 | 598 | 209150€ | 1549€ |
2020-11-30 | 2 | ALL DU VERCORS | 5 | 100 | 331 | 178000€ | 1780€ |
2021-08-19 | 2 | CHE DES BEUHAIES | 5 | 120 | 693 | 384500€ | 3204€ |
2020-09-14 | 5 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 112 | 306 | 365750€ | 3266€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 708 | 264800€ | 2622€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DES JONCS | 5 | 99 | 493 | 310000€ | 3131€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 586 | 398655€ | 3947€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES SOURCES | 6 | 110 | 125 | 415000€ | 3773€ |
2023-02-09 | 38 | RUE DE HOUDEMONT | 8 | 213 | 1128 | 500000€ | 2347€ |
2020-07-22 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 159 | 562 | 323000€ | 2031€ |
2021-12-07 | 40 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 217 | 900 | 457700€ | 2109€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DE LA VERTE TACHE | 5 | 100 | 536 | 275000€ | 2750€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 254 | 242600€ | 2581€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 147 | 637 | 230000€ | 1565€ |
2022-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 296 | 305000€ | 2346€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 237 | 230000€ | 2447€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 122 | 507 | 269850€ | 2212€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA PENSEE | 5 | 94 | 228 | 227000€ | 2415€ |
2023-04-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 549 | 215000€ | 1937€ |
2019-06-21 | 44 | RUE DU BLANC PRE | 6 | 104 | 302 | 248500€ | 2389€ |
2019-11-19 | 1 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 334000€ | 3307€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 87 | 412 | 211500€ | 2431€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE LA PENSEE | 6 | 104 | 215 | 226000€ | 2173€ |
2021-03-25 | 2 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 85 | 335 | 163400€ | 1922€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2021-01-13 | 38 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 408 | 280000€ | 3457€ |
2020-06-11 | 9002 | CHE DE LA LOUVIERE | 6 | 150 | 632 | 214000€ | 1427€ |
2019-07-08 | 30 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 561 | 255000€ | 2525€ |
2020-02-18 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 153 | 411 | 220960€ | 1444€ |
2021-06-04 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 144 | 437 | 333000€ | 2313€ |
2019-10-04 | 51 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 94 | 295 | 192000€ | 2043€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DU BLANC PRE | 5 | 98 | 420 | 198000€ | 2020€ |
2022-07-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 271 | 220000€ | 2037€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DU BLANC PRE | 4 | 95 | 410 | 266840€ | 2809€ |
2021-06-14 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 440 | 284000€ | 2898€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES ARBUES | 5 | 101 | 494 | 285000€ | 2822€ |
2019-12-09 | 28 | RUE DES SOURCES | 5 | 101 | 523 | 320000€ | 3168€ |
2019-10-28 | 26 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 140 | 512 | 220000€ | 1571€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DU HALLIER | 4 | 117 | 525 | 350000€ | 2991€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2023-05-31 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 221 | 121500€ | 1168€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DE LA VERTE TACHE | 4 | 115 | 419 | 232500€ | 2022€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 335 | 132000€ | 1269€ |
2023-04-03 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 360 | 230000€ | 1870€ |
2022-10-17 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 135 | 819 | 165000€ | 1222€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RAYMOND CHAMPMARTIN | 5 | 76 | 530 | 151350€ | 1991€ |
2021-06-08 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 106 | 235 | 223000€ | 2104€ |
2022-09-02 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 488 | 225000€ | 2368€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE CREVIC | 6 | 122 | 565 | 265000€ | 2172€ |
2021-05-03 | 8 | ALL DES TROENES | 4 | 93 | 442 | 100000€ | 1075€ |
2021-11-25 | 19 | CLOS DU MOULIN | 4 | 91 | 419 | 222000€ | 2440€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 593 | 268500€ | 2183€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2022-08-05 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2020-12-29 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 114 | 485 | 243200€ | 2133€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2020-01-16 | 7 | CLOS DU MOULIN | 4 | 84 | 306 | 165000€ | 1964€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 122 | 579 | 250000€ | 2049€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2021-03-05 | 11 | ALL DES FRENES | 4 | 91 | 422 | 218550€ | 2402€ |
2022-10-10 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 389 | 245000€ | 2450€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 514 | 323000€ | 2626€ |
2021-07-28 | 23 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 984 | 655000€ | 3639€ |
2020-10-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 123 | 241300€ | 2098€ |
2020-06-11 | 10 | IMP DE LA FERME | 5 | 110 | 739 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-30 | 28 | RUE EUGENIE BERGE | 6 | 133 | 642 | 274000€ | 2060€ |
2021-05-21 | 17 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 33 | 115820€ | 1930€ |
2019-11-05 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 136 | 550 | 237000€ | 1743€ |
2019-09-11 | 18 | IMP DU SAULCY | 4 | 170 | 777 | 320000€ | 1882€ |
2020-10-30 | 15 | ALL GASTON LELIEVRE | 5 | 157 | 668 | 540000€ | 3439€ |
2023-05-04 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 450 | 170000€ | 1382€ |
2020-07-20 | 7 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 345 | 99000€ | 1286€ |
2022-03-10 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 382 | 244000€ | 3253€ |
2022-12-27 | 90 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 230 | 127250€ | 1552€ |
2020-07-07 | 10 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 443 | 170000€ | 1382€ |
2021-05-25 | 4 | ALL DES ALISIERS | 4 | 98 | 627 | 220000€ | 2245€ |
2019-06-17 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 351 | 210830€ | 1714€ |
2022-06-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 146 | 310000€ | 2583€ |
2022-09-16 | 80 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 240 | 291 | 217876€ | 908€ |
2022-09-21 | 80 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 240 | 291 | 217876€ | 908€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLERS | 3 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2022-06-23 | 2 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 934 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 90 | 190000€ | 2209€ |
2023-05-30 | 98 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 232 | 180000€ | 2195€ |
2021-02-08 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 196 | 156000€ | 1902€ |
2023-05-15 | 100 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 246 | 189000€ | 2100€ |
2020-05-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 149 | 248000€ | 3493€ |
2019-08-06 | 68 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 194 | 152000€ | 1854€ |
2020-09-09 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 100 | 78 | 230000€ | 2300€ |
2019-05-06 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 301 | 167000€ | 2530€ |
2020-06-19 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 173000€ | 2012€ |
2020-02-26 | 64 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 288 | 180410€ | 2200€ |
2019-10-04 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 220 | 174000€ | 2122€ |
2021-07-07 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 220 | 202000€ | 2463€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE BOIS LE DUC | 5 | 108 | 418 | 209000€ | 1935€ |
2020-08-17 | 25 | RUE DE FONTENO | 4 | 97 | 540 | 248100€ | 2558€ |
2021-08-09 | 62 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 165 | 183400€ | 2237€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 7 | 250 | 1374 | 1011250€ | 4045€ |
2022-08-26 | 41 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 234 | 194000€ | 2156€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE FONTENO | 7 | 124 | 255 | 303000€ | 2444€ |
2023-03-20 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2019-07-16 | 108 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 227 | 188000€ | 1880€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 216 | 1374 | 580000€ | 2685€ |
2020-02-19 | 5 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 103 | 586 | 235000€ | 2282€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DES SAULES | 4 | 96 | 433 | 233000€ | 2427€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU TONNEAU | 6 | 120 | 227 | 342000€ | 2850€ |
2019-12-30 | 40 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 217 | 166000€ | 2024€ |
2019-12-10 | 12 | RUE BELLEVUE | 8 | 438 | 747 | 571417€ | 1305€ |
2023-06-15 | 14 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 120 | 374 | 271450€ | 2262€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2020-05-18 | 32 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 180 | 185250€ | 2345€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE FONTENO | 5 | 100 | 0 | 239000€ | 2390€ |
2021-09-23 | 55 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 245 | 140000€ | 1707€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE BOIS LE DUC | 6 | 180 | 500 | 666900€ | 3705€ |
2019-08-29 | 57 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 248 | 144350€ | 1604€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 75 | 231 | 190000€ | 2533€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 75 | 231 | 197475€ | 2633€ |
2020-11-26 | 31 | ALL DES CHENES | 3 | 77 | 277 | 208000€ | 2701€ |
2020-02-28 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 358 | 295000€ | 2305€ |
2019-05-17 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 127 | 703 | 227300€ | 1790€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE VANDOEUVRE | 3 | 50 | 285 | 170000€ | 3400€ |
2022-05-31 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 180 | 182000€ | 2220€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 135 | 394 | 175000€ | 1296€ |
2021-01-20 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 210 | 154450€ | 1955€ |
2021-01-25 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 210 | 197319€ | 2498€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 222 | 168500€ | 1915€ |
2023-01-31 | 13 | ALL DES DOUGLAS | 3 | 72 | 381 | 159000€ | 2208€ |
2019-12-27 | 20 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 194 | 155000€ | 1962€ |
2021-06-25 | 130 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 99 | 223 | 177000€ | 1788€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 93 | 145 | 239800€ | 2578€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 197 | 180000€ | 2195€ |